Однушка 38 м², долгосрок
Было: пустая квартира после ремонта. Стало: укомплектована под ключ и готова к заселению.
695 781 ₽смета под ключ
440 781 ₽из них товары
2026год работы
Меблировка квартиры под сдачу в аренду в Москве и МО
Студия, однушка или двушка под ключ — по фактической смете, а не по каталогу: однушка обычно 500–800 тыс. ₽. Комплектуем по данным 600+ квартир. Сдадим и будем управлять — комиссия от 10%, в среднем 11,5%.
Перезвоним за 15 минут · Бесплатно и ни к чему не обязывает · Работаем в Москве и МО (до 30 км от МКАД). Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
СМЕТА
Сколько стоит меблировка квартиры под сдачу
Бюджет зависит от метража и формата аренды: студия — дешевле, двушка — дороже. Однушка под ключ — от 500 000 до 800 000 ₽: мебель, техника, текстиль, доставка и монтаж. Ниже — фактическая смета нашего объекта 38 м², с разбивкой до рубля.
Крупнейшие позиции: кухонный гарнитур — 85 000 ₽, телевизор — 30 000 ₽, шкаф — 28 000 ₽, кровать с матрасом — 25 000 ₽, холодильник — 22 500 ₽, стиральная машина — 20 000 ₽, диван — 18 000 ₽, духовой шкаф — 14 000 ₽. Это фактические закупки по нашему портфелю (суммы округлены), а не расчёт по каталогу. Точная сумма зависит от площади, класса дома и формата аренды — посуточного или долгосрочного. По данным 600+ квартир в управлении знаем, что поднимает ставку аренды до +20%, а что не окупается.
Меблировка под ключ — обычно 30–45 дней: закупка → доставка и сборка → клининг → фото для объявления. Закупаем по утверждённой смете: сумма переводится на счёт компании, каждый чек — вам в отчёт.
Если сравниваете предложения: наши 695 781 ₽ — полная сумма под ключ, в ней уже мебель, техника, текстиль, доставка, монтаж и услуга комплектации. «Меблировка под ключ за 170 000–390 000 ₽» на рынке — это, как правило, цена услуги комплектации без стоимости самой мебели и техники.
Меблировка под ключ — обычно 30–45 дней: закупка → доставка и сборка → клининг → фото для объявления. Закупаем по утверждённой смете: сумма переводится на счёт компании, каждый чек — вам в отчёт.
Если сравниваете предложения: наши 695 781 ₽ — полная сумма под ключ, в ней уже мебель, техника, текстиль, доставка, монтаж и услуга комплектации. «Меблировка под ключ за 170 000–390 000 ₽» на рынке — это, как правило, цена услуги комплектации без стоимости самой мебели и техники.
УПРАВЛЕНИЕ
Что дальше: сдадим и возьмём в управление
Если квартира после меблировки идёт к нам в управление, комплектацию мы планируем под целевую аудиторию объекта — от неё зависит состав техники, текстиль и бюджет. Дальше берём на себя всё: поиск жильца, договор, заселение, платежи и бытовые вопросы. Комиссия долгосрочного управления — от 10% собранной арендной платы; средняя фактическая ставка по портфелю за январь–июнь 2026 — 11,5%.
Управление — отдельная услуга по отдельному договору: меблировка к нему не обязывает. Цифры — по портфелю Elizarenko Group (600+ объектов в Москве и МО), июль 2026.
Состав комплектации
Вкладываем в то, что поднимает ставку.
Вычёркиваем то, что не окупается
«До +20%» означает, насколько дороже сдаётся квартира с этой позицией по сравнению с такой же без неё. Складывать проценты нельзя — эффекты пересекаются.
Поднимает ставку аренды (данные нашего портфеля)
- Кровать с качественным матрасом — до +20%. Единственный предмет, который жилец проверяет телом, а не глазами.
- Кондиционер и бойлер — до +20%. Без кондиционера квартира летом проигрывает соседям по стояку и в ставке, и в скорости сдачи.
- Телевизор, кофеварка, аэрогриль — до +20%. Вместе дают ощущение «въехал с чемоданом и живёшь».
- Удобная кухня с современной техникой — до +15%. Не дорогая, а продуманная.
- Шторы блэкаут — до +10%. Стоят копейки, а на фото и просмотре дают эффект «как в отеле».
Не окупается — можно вычеркнуть
- Посудомоечная машина — место и деньги съедает, на ставку почти не влияет.
- Проектор и телевизор с большой диагональю — эффектно в объявлении, ноль влияния на ставку.
- Духовой шкаф (около 14 000 ₽ в типовой смете) — пользуются единицы, первая позиция под вычерк.
- Холодильник высотой 200 см — крупная техника не сдаёт квартиру дороже, она просто дороже стоит.
Окупается то, чем жилец пользуется каждый день. Не окупается то, что просто красиво выглядит в объявлении.
Как работаем
Как проходит меблировка под ключ
Заявка и звонок
Перезвоним за 15 минут, уточним адрес, метраж и формат аренды — долгосрочный или посуточный.
Смета до рубля
Считаем по фактическим ценам портфеля. Состав, бюджет и сроки согласуем до подписания договора.
Закупка и доставка
Покупаем строго по смете, все чеки и документы передаём вам.
Монтаж и сборка
Собираем и устанавливаем, включая технику. На монтаже кондиционера не экономим: некачественная установка — главная причина его поломок.
Фотосъёмка и запуск
Квартира готова к заселению, делаем фото для объявления. Дальше — по желанию: сдаём и управляем.
Кейсы
Что мы уже обставили
Фотографии — наши объекты, цифры — из портфеля компании.
Однушка в Одинцово (МО)
Было: без мебели. Стало: кухня-гостиная с полным набором техники, квартира в управлении компании.
Работаем не только в Москве — берём объекты в МО до 30 км от МКАД.
Комплектация под посуточную аренду
Для посутки собираем другой набор: текстиль в двух комплектах, мелкая техника, всё для заезда «с чемоданом».
85%загрузка портфеля посутки
95 000 ₽/мессредний юнит приносит
Данные портфеля, июль 2026.
Портфель компании
Каждую позицию типовой сметы мы видели в работе — от заселения до первого ремонта.
598юнитов в управлении
202собственника
324 млн ₽оборот аренды
Сравнение
Меблировать самому или заказать под ключ
| Покупать самому | С Elizarenko Group | |
|---|---|---|
| Состав | По вкусу, отзывам и советам | По данным 600+ объектов: что поднимает ставку, а что нет |
| Цены | Розница, поштучно, без ориентира по бюджету | Фактические цены портфеля, смета до рубля до договора |
| Время | Недели на закупки, доставки и сборку | Под ключ, срок фиксируем в договоре |
| Риски | Дешёвая кровать ломается за год — ремонт съедает экономию | Не ставим позиции из «топа поломок»; кондиционер — только с качественным монтажом |
| После меблировки | Искать арендатора самому | Сдадим и будем управлять: комиссия от 10%, средняя фактическая по портфелю — 11,5% |
Пришлите адрес — посчитаем смету под вашу квартиру
Уточним метраж и формат аренды, пришлём расчёт по фактическим ценам портфеля.
Перезвоним за 15 минут · Бесплатно и ни к чему не обязывает · Работаем в Москве и МО (до 30 км от МКАД). Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Гарантии
На чём стоят наши сметы
§
Договор с юрлицом
ООО «ИНХОУМ», ИНН 9723091239. Больше 10 лет на рынке аренды Москвы и МО.
₽
Смета до рубля — до подписания
Состав, бюджет и сроки согласуем и фиксируем в договоре. Все чеки и документы по закупке передаём.
✓
Комплектация с учётом статистики поломок
Знаем, что ломается в первый год: кровать (ремонт до 10 000 ₽), стиральная машина (до 5 000 ₽), кондиционер (до 20 000 ₽ — почти всегда из-за монтажа). Поэтому не покупаем кровати «до десяти тысяч» и не экономим на монтажной бригаде.
★
600+ объектов в управлении
202 собственника доверили нам квартиры. Рейтинг компании на Яндекс.Картах — 5,0.
Вопросы
Вопросы о меблировке под сдачу
Сколько стоит меблировка квартиры под сдачу?
Зависит от метража: студия — дешевле, двушка — дороже. Для однушки под ключ это обычно 500 000–800 000 ₽. Фактическая смета нашего объекта 38 м² — 695 781 ₽: мебель 330 000 ₽, техника 95 000 ₽, текстиль 15 000 ₽, монтаж, доставка и интернет ещё 25 000 ₽, плюс услуга комплектации. Точная сумма зависит от площади, класса дома и формата аренды.
Что входит в комплектацию под ключ?
Смета по фактическим ценам, закупка, доставка, сборка и монтаж (включая технику), текстиль, интернет с роутером и предпродажная фотосъёмка. Квартиру отдаём готовой к заселению.
Работаете ли вы в Московской области?
Да: Москва и Московская область до 30 км от МКАД. Объекты дальше 30 км от МКАД и в других регионах не берём.
Сколько длится меблировка?
Обычно 30–45 дней под ключ: закупка мебели и техники → доставка и сборка → клининг → фотосъёмка для объявления. Медиана по 13 запускам 2025–2026 годов — 37 дней. Точный срок зависит от площади и состава сметы — согласуем и фиксируем его в договоре.
У меня уже есть часть мебели — можно докупить только недостающее?
Да. Оценим, что из имеющегося работает на ставку, и посчитаем смету только на недостающие позиции.
Могу ли я повлиять на состав — выбрать бренды и магазины?
Да. Смета и состав согласуются с вами до закупки: каждую позицию можно обсудить, заменить или вычеркнуть. Покупаем строго по согласованной смете, все чеки и документы передаём вам.
Как проходит оплата закупки мебели?
Сумма по утверждённой смете переводится на счёт компании — ООО «ИНХОУМ». Дальше закупаем всё сами и подтверждаем каждую закупку чеками: все чеки и документы передаём вам.
Нужна ли посудомоечная машина?
На посуточной аренде — нет: гости за короткое проживание её почти не запускают. На долгосрочной — спорно, на ставку почти не влияет. В наших типовых сметах это первая позиция под вычерк при ограниченном бюджете.
Что чаще всего ломается в первый год и кто за это платит?
По статистике портфеля: кровать (ремонт или замена до 10 000 ₽), стиральная машина (до 5 000 ₽), кондиционер (до 20 000 ₽ — почти всегда из-за некачественного монтажа). Если квартира у нас в управлении, риски закрывает депозит арендатора: мы берём его в 9 из 10 договоров, медиана — 30 000 ₽.
Обязательно ли после меблировки отдавать квартиру вам в управление?
Нет, меблировка — самостоятельная услуга. Но если планируете управление у нас, скажите сразу: комплектацию спланируем под целевую аудиторию объекта. Комиссия долгосрочного управления — от 10% собранной арендной платы; средняя фактическая ставка по портфелю за январь–июнь 2026 — 11,5%.
Комплектация под посутку и под долгосрок — одинаковая?
Нет. Для посутки нужны запасные комплекты текстиля, мелкая техника и всё для заезда «с чемоданом»; для долгосрока — упор на кровать, кухню и технику ежедневного пользования. Поэтому формат аренды мы спрашиваем первым.
У меня новостройка без отделки — с чего начать?
Сначала ремонт, потом меблировка. Ремонт под сдачу мы тоже делаем — посмотрите страницу услуги, а меблировку посчитаем следом одной сметой.
Меблировка квартиры под аренду в Москве и Московской области
Меблировка квартиры под сдачу в аренду — это не «купить мебель», а собрать комплект, который поднимает ставку и переживает арендаторов. Elizarenko Group комплектует квартиры под долгосрочную и посуточную аренду в Москве и МО (до 30 км от МКАД) больше 10 лет: в управлении компании 600+ объектов, и каждая позиция типовой сметы проверена реальной эксплуатацией — от заселения до первого ремонта.
Мы считаем смету по фактическим закупочным ценам портфеля, а не по каталогам: однокомнатная квартира под ключ обходится в 500 000–800 000 ₽. Что из этого действительно окупается, а что можно вычеркнуть без потери ставки — мы разобрали на реальной смете 695 781 ₽ в статье «Меблировка квартиры под сдачу: что окупается, а что — нет».
После меблировки квартиру не обязательно сдавать самостоятельно: мы сдадим её и возьмём в доверительное управление — с поиском жильцов, договором и ежемесячными выплатами. Комиссия долгосрочного управления — от 10% собранной арендной платы; средняя фактическая ставка по портфелю за январь–июнь 2026 — 11,5%.
Получите смету меблировки вашей квартиры
Три поля — и через 15 минут мы перезвоним с уточняющими вопросами. Расчёт бесплатный и ни к чему не обязывает.
Перезвоним за 15 минут · Бесплатно и ни к чему не обязывает · Работаем в Москве и МО (до 30 км от МКАД). Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
© Все права защищены ООО «ИНХОУМ» · ИНН/КПП 9723091239/772301001